Используя кое-какие хитрости и советы, арендодатель сможет минимизировать расходы и быстрее найти квартирантов.
• Первое, что видит арендатор, когда попадает в квартиру это двери. Они должны быть стальными и добротными.
• Любой, даже косметический ремонт в сдаваемой квартире намного увеличивает шансы арендодателя обрести своих жильцов. Свежий линолеум, новые обои и удачно расставленная мебель, не только привлекут арендаторов, но и увеличат арендную плату на 10 – 20 %.
• Ремонт должен быть недорогой, но качественный. Бригаду мастеров лучше искать по «сарафанному радио». Их обычно рекомендуют своим знакомым и друзьям, на них всегда есть спрос. Правда можно нанять бригаду по объявлению, но это как говорится – «кот в мешке».
• После ремонта убираем из квартиры все лишнее. Бабушкин хрусталь, старые настенные ковры, продавленные диваны – все на свалку, либо увезите на дачу. В квартире должен присутствовать минимализм и практичность.
• Если квартира сдается впервые, мебель лучше купить новую. Обязательно: двуспальная кровать с хорошим матрасом, новое (свежее) белье, шифоньер, тумбочка и пару стульев. В прихожей повесьте вешалку и хорошее зеркало.
• Ванну с унитазом желательно поменять – это те места, которые могут либо оттолкнуть, либо наоборот привлечь арендатора.
• Никогда не экономьте на сантехнике, потому что за затопленную квартиру соседа всегда платит собственник. Не забывайте об этом! Не покупайте китайскую или не понятного происхождения сантехнику. Возьмите подороже – немецких или финских производителей, которые будут служить годами.
• На кухне также должен присутствовать обязательный минимум: стол, пара стульев, небольшой набор посуды. Когда жильцы обживутся, они сами приобретут все недостающее.
• Телевизор и интернет с доступом Wi-Fi в наше время необходимые вещи. Они должны присутствовать. Такие бонусы как: кондиционер, стиральная машина, электрический утюг и микроволновка многократно увеличат шансы, что квартира найдет своих жильцов.
• Мелочи имеют большое значение. Со вкусом расставленные предметы интерьера создадут уют и привлекательность. Хорошее впечатление произведут: ваза с цветами, современная репродукция на стене или несколько книг классиков на полке.
Чтобы избежать разногласий сделайте фотографии всей квартиры и подтвердите письменно текущее состояние имущества. Не лишним будет оговорить условия компенсации. Если будущим жильцам все понравилось – подписывайте договор!