Ремонт часто включает в себя не только разнообразные косметические работы, но и работы по перепланировке квартиры. И именно на данном этапе у владельца жилплощади могут начаться серьезные проблемы. Связано это с неискоренимым злом - бюрократией.
Перепланировка квартиры, будь то снос несущих стен или же инженерных конструкций, обязательно требует согласования с муниципальными органами. Именно поэтому вопрос о согласовании перепланировки уже долгие годы не теряет своей актуальности. Именно об этом и пойдет речь в данной статье.
Для согласования перепланировки необходимо отправиться в МФЦ или эквивалентный ему гос. орган. С собой следует взять паспорт, технический паспорт объекта, документы собственника. При необходимости следует также предоставить проект, в соответсвие с которым будет осуществляться перепланировка. В МФЦ заполнятся заявление, обработка которого обычно не занимает более 45 дней.
В случае, если вы не являетесь единоличным собственником квартиры, следует также письменное согласие всех лиц, зарегистрированных на данной жилплощади.
Дополнительные документы на перепланировку придется собирать и в том случае, если строение является объектом культурного наследия. Тогда потребуется одобрение органа, в ведомости которого находится объект.
Планировка, которую заведомо не согласуют
Чтобы не тратить время в пустую на сбор документов и ожидание, следует ясно понимать, какие проекты перепланировки заведомо обречены на провал.
Прежде всего, речь идет о нарушении целостности несущих конструкций. Если перепланировка подразумевает недопустимое увеличение нагрузки на несущие стены и балки - одобрена она точно не будет.
Могут также возникнуть проблемы с объединением кухни и гостиной при наличии газовой плиты. Дело в том, что, согласно нормам безопасности, газовая плита должна находиться в помещении с плотно закрывающейся дверью. Тем не менее, выходом из такой ситуации может стать использование плиты электрической.
И конечно, перепланировку не следует затевать в доме, признанном аварийным. Здесь даже самые минимальные изменения могут привести к неприятным, а порой и опасным последствиям.
Проводить перепланировку без согласования - не самый лучший выход, так как за это грозит штраф в размере до 2500 рублей и обязательное возвращение квартире первоначального вида. Это прямой путь к потере средств и времени впустую.
