Если внимательно изучить ценовую политику о стоимости квадратного метра в жилой недвижимости, на первичном и вторичном рынках, то можно увидеть одну интересную тенденцию. 

В большинстве случаев, квадратный метр жилья на вторичном рынке имеет большую стоимость, чем в новом жилье. Многие считают, что это связано с двумя основными факторами, юридическое оформление и возможность быстрого вселения в такие квартиры и дома.

Юридическое оформление

Для того чтобы разобраться, каким образом юридическое оформление влияет на цену, необходимо выяснить пути оформления права собственности. Если покупатель решает приобрести новую квартиру, то он сталкивается с двумя моментами, которые затягивают процесс оформления недвижимого имущества в свою собственность. Первый момент состоит в собирании пакета документов, которые необходимо будет предоставить в соответствующие органы, для получения технической документации. Второй момент состоит, в оформлении права на собственность, после получения соответствующих технических документов. В общем, этот процесс трудоемкий, и затратный.

Вселение в приобретенную жилую недвижимость

Если человек покупает квартиру на вторичном рынке недвижимости, он получает два плюса. Во-первых, право собственности на такое жилье, переходит к покупателю, в момент подписания договора о купле недвижимости. Во-вторых, в таком жилье всегда можно увидеть какой либо ремонт, позволяющий человеку сразу поселиться в таком жилье. В новостройке, в большинстве случаев отсутствует возможность быстрого вселения, поэтому покупатель будет испытывать некоторые трудности с быстрым заселением.

Два вышеуказанных фактора, и осуществляют влияние на ценовую политику, существующую на современном рынке недвижимости.